Між отриманням житлового сертифіката за знищене нерухоме майно за програмою «єВідновлення» та придбанням нової домівки обов’язково потрібно припинити право власності на знищену нерухомість.
Так, відповідно до постанови Кабміну України № 39 від 16 січня 2024 року (
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/39-2024-%D0%BF#Text) отримувач компенсації здійснює дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об’єкт нерухомого майна у таких випадках:
у випадку ухвалення Комісією рішення про надання компенсації шляхом надання грошових коштів для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку після затвердження уповноваженим органом такого рішення Комісії і до моменту проведення виплати компенсації.Тобто, припиняємо право власності на знищене житло лише після позитивного рішення Комісії про надання компенсації.
у випадку ухвалення Комісією рішення про надання компенсації шляхом видачі житлового сертифіката після затвердження уповноваженим органом такого рішення Комісії і до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката.
Тобто, припиняємо право власності тоді, коли маємо позитивне рішення Комісії і отримали сформований житловий сертифікат.Зареєструвати припинення права власності на знищене житло потрібно до нотаріального посвідчення договору на купівлю нової оселі.
При цьому державна реєстрація припинення права власності на знищене нерухоме майно проводиться безоплатно.
Отже, після отримання житлового сертифіката слід:
зареєструвати припинення права власності на зруйноване житло; обрати нову домівку; забронювати кошти на її придбання; укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу.
Припинити право власності на спільне майно у випадку його знищення можна лише за наявності згоди всіх співвласників Для державної реєстрації припинення права власності на житло у зв’язку з його знищенням подається відповідна заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об’єкта, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально. Якщо майно належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них. Тобто для проведення державної реєстрації потрібно подавати заяви від усіх співвласників.Врахуйте: якщо процедура припинення права власності буде здійснюватися у ЦНАПі, то спершу потрібно звернутися до нотаріуса для оформлення відповідної заяви.Процедура державної реєстрації проводиться за наявності інформації про факт знищення житла, яка підтверджується відомостями одного із таких джерел:Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва;Реєстру пошкодженого та знищеного майна;або
поданого заявником відповідного акта комісійного обстеження.Пам’ятайте: власники знищених під час війни осель звільняються від сплати адміністративного збору під час проведення державної реєстрації припинення права власності.
Нагадуємо, що Громадська організація “Відкриті двері”” у партнерстві з Українська Гельсінська спілка з прав людини – УГСПЛ через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID) в рамках проєкту «Права людини в дії» з січня 2024 року веде документування міжнародних злочинів в рамках проєкту:“
ДОКУМЕНТАЦІЯ ВОЄННИХ ТА ЕКОЛОГІЧНИХ ЗЛОЧИНІВ У НІКОПОЛЬСЬКОМУ РЕГІОНІ: АНАЛІЗ, ВІДШКОДУВАННЯ ТА ЗМІЦНЕННЯ ГРОМАДИ»,
ДОКУМЕНТАЦІЯ ВОЄННИХ ТА ЕКОЛОГІЧНИХ ЗЛОЧИНІВ У НІКОПОЛЬСЬКОМУ РЕГІОНІ: АНАЛІЗ, ВІДШКОДУВАННЯ ТА ЗМІЦНЕННЯ ГРОМАДИ»,що реалізується у партнерстві з Українська Гельсінська спілка з прав людини – УГСПЛ через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID) в рамках проєкту «Права людини в дії».
Дана публікація стала можливою завдяки щедрій підтримці американського народу, наданій через Агентство США з міжнародного розвитку (USAID) в рамках проєкту «Права людини в дії», який виконується Українська Гельсінська спілка з прав людини – УГСПЛ.Погляди та інтерпретації, представлені у цій публікації, не обов’язково відображають погляди USAID або Уряду США. Відповідальність за вміст публікації несуть виключно автори та Громадська організація “Відкриті двері””.
Детальнішу інформацію про програми USAID – US Agency for International Development в Україні можна отримати на офіційному веб-сайті USAID https://www.usaid.gov/uk/ukraine та сторінці у Facebook https://www.facebook.com/USAIDUkraine.
