Житловий сертифікат — це електронний документ, що підтверджує гарантії держави профінансувати придбання нової оселі на первинному або вторинному ринку нерухомості в обсязі, що дорівнює грошовій сумі, зазначеній у такому документі.
На такий вид компенсації можуть розраховувати власники знищеного житла, які оберуть саме такий різновид відшкодування. Вид компенсації потрібно буде обрати на етапі реєстрації заяви про надання компенсації за знищену нерухомість.
ПОКРОКОВА ІНСТРУКЦІЯ, як після надання компенсаційною комісією житлового сертифіката використати його для придбання нової оселі.
Крок 1. Оберіть житло на первинному або вторинному ринку нерухомості у будь-якому відносно безпечному регіоні України.
Пам’ятайте: за житловий сертифікат не можна придбати нерухомість, розташовану в територіальній громаді, яка включена до переліку територій, де ведуться бойові дії або які перебувають у тимчасовій окупації (ознайомитися з відповідним переліком можна за посиланням http://bitly.ws/KD7c ).
Крок 2. Подайте до виконавця відповідної програми — АТ «Укрпошта» — звернення про фінансування придбання житла у розмірі, визначеному в житловому сертифікаті.
Таке звернення можна буде подати онлайн — через Дію, або офлайн: звернувшись до нотаріуса, ЦНАПу або органу соціального захисту населення.У зверненні про фінансування придбання житла зазначається наступна інформація:відомості щодо житла, яке отримувач компенсації має намір придбати (адреса, площа, кількість кімнат);попередньо узгоджена з власником/замовником будівництва ціна такого житла;відомості щодо житлового сертифіката (номер та дата, сума компенсації);інформація щодо засобів зв’язку з отримувачем компенсації (номер телефону, поштова адреса, електронна адреса).Ці заявки будуть надходити до АТ «Укрпошта» автоматично і розглядатимуться раз на 5 робочих днів в порядку черговості надходження з урахуванням пріоритетного права на отримання компенсації. У разі відсутності у виконавця програми грошових коштів, розгляд звернень автоматично зупинятиметься та поновлюватиметься після надходження фінансування.
Врахуйте: підтвердження можливості фінансування придбання житла від АТ «Укрпошта» буде дійсним протягом 30 календарних днів. На цей час грошові кошти будуть резервуватися за отримувачем компенсації.Крок 3 . Укладіть договір про придбання нової оселі з використанням житлового сертифіката.Після резервування компенсаційних коштів потрібно звернутися до нотаріуса для проведення операції купівлі-продажу і посвідчення відповідного договору.
Якщо договір стосуватиметься нерухомості на первинному ринку, нотаріус має пересвідчитися у надійності ділової репутації забудовника і перевірити юридичну чистоту квадратних метрів у майбутній новобудові.
Нотаріус буде здійснювати і перевірку дотримання вимог щодо розташування житла у відносно безпечному регіоні України, а також — наявності факту припинення права власності отримувача компенсації на знищену оселю, за яку надаються компенсаційні кошти. Іншими словами, на етапі посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката нотаріус має пересвідчитися, що було проведено державну реєстрацію припинення права власності на нерухомість у зв’язку з її знищенням.
Після проведення всіх необхідних перевірок і посвідчення договору нотаріусом АТ «Укрпошта» протягом 5 робочих днів має здійснити перерахунок коштів компенсації на рахунок продавця нерухомості.Крок 4. Оформіть право власності на житло, придбане за компенсаційні кошти.Вносити відомості про право власності на таке житло до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно буде той же нотаріус, який посвідчував договір.
Зверніть увагу: протягом 5 років отримувач компенсації не зможе продати або подарувати нову оселю!
Нагадуємо, що Ви можете отримати юридичну консультацію від спеціалістів ГО «НЦДСПР «Відкриті двері» з 10.00 – 16.00 за номерами гарячої лінії, яка працює кожного робочого дня:
+38(050)490-82-81, +380993150986
пишіть в особисті повідомлення на офіційній сторінці: